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2012-07-26来源：新浪地产浏览量：
尊敬的各位来宾，防水企业和开发商代表大家下午好，非常抱歉让大家在这样一个热的环境里聊一下午，但是我们非常感谢和欢迎各位能够参与由新浪地产和防水协会共同主办的建筑防水沙龙。去年已经做过一期这样的探讨，我们也请了开发企业和防水企业代表进行具体问题的商讨，去年朱会长也给了很大的支持，谈了建筑防水的一些重要方面
主持人：大家都有不同的立场，从赵总的角度来讲，在结构没有问题的情况下，防水企业的战略跟开发商之间怎么达成更好的合作。下面请滕总谈谈自己的看法。
滕怀江：在房地产项目开发设计中，防水一般是不在预算之中的。但是，现在防水的维修费用在整个项目中的比例却占了40%。项目开始的时候，工程师可以确定品牌，而项目的品牌可以达到几十个，这里面不乏有一些产品质量不过关，所以就会造成很多的问题。
现在在监管方面不断在探讨，要做一定的监管，也定了很多处罚的原则和规定。针对防水，开发商有一些问题需要提出疑问，比如漏了怎么能发现?特别是在屋面防水漏了还好解决，但地下防水的情况怎么解决，这很不容易被发现。项目在开工的时候面积将会达到上百万平米，一个工程师管三万平米，对于地下防水的监管没有此精力。在这个时候应利用监理系统，包括现场的施工人员，怎么能做好，其实乙方的施工人员也不希望漏，但是出了问题在于怎么能发现?
王伟：用水去检验，人发现不了的问题水可以发现。具体步骤就是结构体做完，先别做其他" >其他的防水层，用水检验，只要结构有空隙，水就过来，逃不了，回填就麻烦了，处理起来麻烦一些，但是也可以。
滕怀江：一般来讲，用水检验的话，需要有一个周期。
王伟：在水里面泡，24小时就可以，是帮你找结构问题，不是帮你找防水问题。
滕怀江：在工程施工的过程中，普遍的会出现保护不利的现象，而对于高分子等科技含量较高的高分子材料，普通采购人员更是不太了解，为此，在选材方面应注意哪些?在这方面有什么好建议?
蒋凌宏：沥青类材料从国外到国内这么长时间都一直在用，防水名词中有个词叫密闭防水，即使破坏了一点，那一点如果有缝隙就会漏，如果没有缝隙也不会往外蹿。再有就是材料的厚度，而我们讲的一级防水、二级防水、三级防水，都是有厚度的要求，厚度是防水抗渗能力的基础，有的防水级别高的，像在德国是5毫米加5毫米，不管什么材料，一薄了就容易破坏。较后就是注重加强现场管理，这个是较为关键的问题。
卢振才：施工遇到的较值得关注的问题就是监管，项目做完后，特别是屋面和地下室，如果没有达到密封状态，而是粘接状态的话，导致系统失败，这是不可逆转的。作为防水企业来讲要求针对工地现场保护，施工没有缺陷的话，做的是零缺陷、零损伤，。
主持人：今天的沙龙，谈及了对行业的建议，行业的利用，开发商遇到的问题将如何解决等方面的问题，而各个企业也都谈到了自己产品的创新、技术的创新。较后一轮对话，请紫光的作为开发商的孙总来进一步聊一聊在防水方面的困惑?