大雨考验建筑防水 产业链协作共筑防水“城墙”

　　从前房屋出现漏水，很多业主只会去投诉开发商或者物业管理部门，要求补偿的也是带例如地毯湿了，或者误工，或者材料维修费用这些直接损失。很少有人关注由于渗漏会不会给70年的产权的房屋带来寿命的折减。现在开始有业主做建筑寿命的维权了。东莞地区有一个别墅的业主，十年来都在漏，他把开发商告上的法庭，给法庭提供了一个由建筑工程司法鉴定中心提供的对房屋整体的评估，这个评估表明这个房子的使用寿命是50年，由于渗漏已经折减了40%，他依照这个房子的售价，向开发商进行索赔，一审判决开发商赔偿是120万，大部分是由于寿命折减的赔偿。
　　
　　这个例子能够让业主、开发商、材料生产企业、总包、施工单位都关注建筑防水，把对防水的认识提高到建筑层面，市场也会向着良性发展。
　　
　　出现建筑渗漏的一些原因，设计、施工、材料、维护等方面的问题在行业里仍然存在。我个人认为，建筑渗漏都是一些表象，它反应了内部的主要矛盾，从深层次解决面临的主要问题，靠前，防水行业产能严重过剩，产量是需求量的五倍。很多企业要想生存，就必须牺牲质量，牺牲诚信，以此为代价去参与市场竞争，这种恶性竞争下，假冒伪劣、以次充好慢慢出现。这个问题如果不从实质上解决，企业的竞争慢慢变成恶性的循环。
　　
　　第二就是有市场需求，无论开发商、总包，施工企业，还是终端用户，不重视防水的重要性，单纯要求价格低廉，由于有需求使得更多的企业去造假。这和建筑整个市场的乱象是分不开的。
　　
　　协会做了这么多工作以后市场是否有好转?有一些地方是有好转的。行业产能严重过剩、市场占有率极低，甚至一些大企业占的份额非常小，比如东方雨虹是行业里面较大的生产企业，它的市场占有率也只有2.5%。现在把前50的生产企业加在一起，占行业大概的产量只有17%，销售收入也只有20%。面对如此低的市场占有率，再去贯彻产业政策，包括国家的政策，都是比较难的，所以我们的想法是提高市场占有率，抑制产能。
　　
　　较近工信部、国家质检总局都对防水行业提出了整治的信号。质检总局今年把防水材料列为今年十项重点整顿的材料之一，防水材料的整治就有三个文件提出来防水应该怎么做。在这么多年里，防水行业还没有受到质量监督管理部门这么的重视。所以今年也是防水行业转变方式、提升质量的关键年。
　　
　　工信部根据行业的诉求、国务院的政策，对防水行业提出了行业的准入制度。通过这样的准入使新的进入者的门槛更高，宗旨就是要严控新增的产能，同时要优化存量的产能，投入行业重组、企业并购，通过等量和减量的技术改造，来提高整个的行业升级。通过这个方式，提高行业集中度更高，有效的规避恶劣的市场竞争，从根源上有一定的解决。