节能门窗关掉建筑能耗的主阀门

　　小门窗，大市场
　　
　　2008年初的一天，一位对品质要求极高的德国商人为了能使他位于京郊的一栋800多平米的别墅满足德国“passivehouse”的绿色节能标准，花费500多万人民币，采用了节能门窗、墙体保温等多项建筑节能高科技产品，对别墅几乎是重建的修葺。经过节能改造后，他发现夏天室内不开空调竟然比室外低了8摄氏度，每个月的电费也比过去少了一半。尽管这与巨额的改造费用相比微不足道，但超越普通住宅的舒适性让他满意。这栋趋零能耗的别墅项目无疑是中国建筑节能门窗市场中近乎完美的商业案例：它集合了尖端的节能科技，使得建筑门窗在建筑能耗比例中趋于较小，业主自身对节能门窗具有极高的认同度,较重要的是，其愿意且能够为此支付数万元。显然，这一案例若得到大规模复制，其中蕴藏的商业机会难以估量。
　　
　　事实上，中国已成为全球建筑门窗总量较大的国家。目前，我国每年新开工建筑面积为20亿平方米，门窗用量约5亿平方米，产值约2800亿元至3000亿元。同时，全国城镇现有建筑住房面积约430亿平方米，按门窗占建筑面积的25%计算，这些建筑使用的门窗被高档节能门窗替代，将产生110亿平方米的需求量，即9万亿元门窗需求，数量巨大。从建筑成本上看，北京、上海等一线城市目前房地产价格为每平方米1—3万元，二线城市为3000—10000元，如楼盘将原普通门窗更换为高档节能门窗，折合到建安费用中，每平方米只增加80—120元，这对上万元的房地产销售价格而言，微乎其微，不会给购房者增加过重负担。从生活需求方面看，很多大城市的高档住房由于紧邻道路、机场、车站等公共设施，室内噪音繁杂，严重影响人们的日常生活。高档门窗因其特殊的材质和腔体设计，可大大降低室内噪音。如距离建筑50米道路上的汽车可产生高达70dB(分贝)噪音，普通门窗只能隔去20dB，而高档节能门窗可根据要求降低30dB—55dB,有效解决噪声问题，使业主能够真正享受高档产品带来的宁静空间。
　　
　　从产业链条上看，门窗生产涉及到多个相关行业，上百个上下游产品。包括设备、型材、五金、玻璃、胶、胶条等等，而门窗产品的需求会大大拉动这些上下游产品的市场销售，小门窗拥有广阔的市场空间。
　　
　　制约市场发展的瓶颈
　　
　　2009年住建部预测，对全国现有房屋建筑门窗进行节能改造，蕴藏着数万亿元的商业机会。但就是在如此诱人的节能门窗商业蛋糕面前，节能门窗产品受内、外部原因的影响，发展速度并不尽如人意。