皇明拿地多在黄胜时代 百亿“方舟计划”几近停滞

　　刁李贵村安置小区于2008年开建，2009年建成，并对该村的村民进行安置。
　　
　　德州市政府曾发文称，德州开发区通过市场化投资12000万元，完成刁李贵村旧村安置改造。
　　
　　一位村民告诉记者，当时一座宅院式住房的院落拆迁补偿15万元，每人可以700~1000元/平方米的价格，选择安置房40平方米，多出来的面积需住户自己花钱购买。
　　
　　2009年皇明的报表显示，当年3.41亿元在建项目中，刁李贵村项目已投入7787.3万元。另据德州市政府2010年工作规划披露，刁李贵村的拆迁同时由地方政府出资1200万元将村民异地安置。
　　
　　据一位开出租车的刁李贵村人介绍，该村的人基本都住在安置小区。皇明还给该村的人其他" >其他的安置福利。除了物业费、热水费全免，还给每人发放面粉40斤/月，逢年过节还发放食用油等生活物资。
　　
　　不过，这位出租车司机还说，并不是村里的所有土地都给了皇明，比如有一处土地采用的是租赁形式，皇明在上面建一个工厂，每年村里获得200万元“租金”。
　　
　　北京天则经济研究所“中国土地问题课题组”曾在一则报告中提到德州经济开发区的农民征地问题，“在开发建设的过程中，德州开发区采取了货币补偿和留地补偿相结合的物业补偿方式。货币补偿为3万元/亩，相当于当地年平均每亩价值的30倍，达到了《土地管理法》规定的较高补偿标准。与其他地区不同，德州开发区土地补偿费和安置补助费全部支付给村集体经济组织，用于发展集体经济，没有分配给个人和农户。”
　　
　　“方舟计划”遥远
　　
　　按照皇明公布的规划，除了太阳谷，还有一个包括现有太阳谷在内的更大的“方舟计划”，面积达784亩的刁李贵村只是计划于2011年动工的“方舟计划”的一期工程用地。不过到目前，这个计划还没有大规划开工建设，接近停滞状态。
　　
　　记者获悉，“方舟计划”总占地面积接近8平方公里，是城乡一体化的规划，集办公、工厂、商贸、仓储物流、展览展示、旅游、学校、住宅、农业生态园、绿色食品生产园、科普培训基地等多项功能于一体。它以皇明集团总部东部的减河为界，减河以东区域面积为7107亩，减河以西为4336亩，建筑面积分别807.3068万平方米和588.1812万平方米，建筑造价将超140亿元。