皇明拿地多在黄胜时代 百亿“方舟计划”几近停滞

　　“皇明是分批征地的，较早征用我们的耕地的征地费是每亩1000元，还加200元的青苗费，差点的耕地每亩800~900元左右。”刁李贵安置小区的一位村民告诉记者，“拆迁也是根据皇明太阳能的发展，对太阳谷的建设分步骤进行。村民通过村委会将该村的土地集体转让给皇明。”
　　
　　随着太阳谷建设的扩张，及中国房地产市场的火热，皇明进一步提高了征地的标准。一位女村民告诉记者，皇明太阳能大学开建时，她家的地以9000元/亩被征，外加200元/亩的青苗费。
　　
　　在太阳谷的建设用地上，德州市先做好整体太阳谷的规划圈，并预留了用地。
　　
　　2008年1月，德州市政府在“中国太阳城”战略推进委员会第二次全体会议上提出，减河以东约3000亩土地，可以按规定在依法进行农用地转用、土地征收审批后，通过“招拍挂”方式，转为太阳谷后续项目建设预留用地，并纳入德州市城市建设规划和经济开发区建设规划；减河以西土地部分手续未办理完毕问题，由该市经济开发区协调刁李贵村委会尽快在土地登记表上签字盖章，由国土局等相关单位补齐手续；关于将开发区温屏玻璃厂以北、东方红路以南、太阳谷大道以西、高速公路以东土地包含在太阳谷以内，由于高速公路以东土地不符合土地利用总体规划，大部分属一般耕地，可由德州规划局调整规划，用地指标从2008年山东省分配指标中优先解决。
　　
　　修建搬迁安置房
　　
　　2009年，皇明集团等企业、德州经济开发区投资2亿元实施太阳谷片区建设，按照规划，建设太阳能产业基地、中心会堂、主题公园等。
　　
　　除了政府协议出让，皇明还采用了另一种拿地方式。2009年皇明曾以修建刁李贵村搬迁安置房，零补价置换太阳谷784亩土地。
　　
　　刁李贵安置小区项目因2010年召开世界太阳城大会，德州市政府为优化会场周边环境，要求刁李贵村整体搬迁而建，由皇明公司为刁李贵村居民新建住宅小区，并以居民小区的建设成本，置换刁李贵老村的土地。