房子 那些年躲不过的话题

　Memo4
　　
　　商业综合体扎堆
　　
　　新城市广场、虹桥中心、水游城、万达广场、虹悦城、大观天地MALL……数年来，南京集中涌现一批商业综合体。成功的城市综合体，能改变城市中心，或许这并不是虚言。
　　
　　Memo5
　　
　　调控政策密集出台
　　
　　2005年3月，国务院下发“国八条”，4月七部门联合发布“新国八条”，对房地产市场的持续调控启幕，延续至今。其间与贷款、税收、土地相关的规定也陆续出台或调整，房价有涨有跌，其中影响较大的有2008年的救市“国六条”和2011年的“限购令”。
　　
　　Memo6
　　
　　多套房贷款门槛高了
　　
　　2011年，贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时，在此之前有关政策曾明确三套房及以上住房暂停贷款。贷款政策的收紧，有效抑制了部分投资购房需求。
　　
　　Memo7
　　
　　350轮“地王”不是神话
　　
　　2010年10月，长江隧道口一幅地块引来11家开发商报名竞买，竞争异常激烈。较终雅居乐经过350轮竞价摘得该地，楼面价7411元/平米，竞价轮数之多令人咋舌。从此，“地王”成了楼市不可或缺的新名词。
　　
　　Memo8
　　
　　绿色科技住宅渐行渐近
　　
　　当“恒温、恒湿、恒氧”的朗诗国际街区在河西率先扛起高科技的大旗时，很多人存有怀疑甚至质疑。而今天，城开、骋望、爱涛等地产企业也纷纷加入开发科技住宅的大军，行业趋势已十分清晰。
　　
　　Memo9
　　
　　精装修房大势所趋
　　
　　据不完全统计，2013年南京将有30多家精装修楼盘上市，以河西板块较为集中。其中，较热衷精装修的是高端楼盘，且标准甚高，以华润悦府、仁恒江湾城、雨润国际广场为典型代表。
　　
　　Memo10
　　
　　四大保障房片区崛起
　　
　　2010年初，南京市保障房建设模式进行了大的调整，新规划了岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区，总用地面积5.6平方公里，总建筑面积约950万平方米。根据规划，四大片区总共提供8.28万套保障房。2012年底，首批保障性住房开始交付。