宜家拟落户西安城区 或冲击西部家居流通行业

记者上周在三桥新街走访发现，新修建的道路比原来宽了许多，路中间建起了绿化带，与原来三桥街道的狭小拥挤相比，明显宽敞多了。该区域有“华润都市综合体”、“保利商业综合体”、“大明宫沣东国际”等商业项目正在建设……

红星美凯龙西安北二环店总经理陆慧华说，感觉宜家的选址是很挑剔的，他们能将西安宜家的地址放在三桥，估计是为了占据大西安核心区域，以达到辐射整个关天城市带，为未来布局整个西北市场在做准备。

地产遭遇调控下行 宜家是否会“水土不服”?

在房地产整体处于调控的大背景之下，作为房地产的下游行业，其在大环境不好的背景之下是否会出现水土不服的情形?

王圣学分析说，西安建材家居市场虽然卖场较多，但依然处于未饱和状态。作为西部地区的中心城市，西安起着枢纽和桥梁的作用，城市板块正在扩张，目前800万人口规模的西安正在朝千万级人口发展，家居作为房产的下游产业，随着城市规模的扩大、人口的增加、人们消费水平的不断提高，周边地区包括陕北和整个西北地区的人到西安置业，这个大趋势决定了西安家居市场的巨大潜力。从这个角度讲，宜家进入西安不会出现不适应，败走麦城的状况。

作为同行业的从业者，陆慧华指出，“虽然，这几年国家针对房地产市场的调控政策频出，但是，西安的房产市场依然呈现出稳健的销售势头。而且和房地产行业不同的是，买房子是一次性置业，而家居产品具有一定的持续性，尤其是宜家，其瓷砖、卫浴这样的硬装修产品占比极少，主要是以室内沙发、柜子、椅子、床、窗帘等软性的家装为主，这样来看，即使是在房地产下行的大背景之下，依然不会对其有多大的冲击和影响。”

李连源也认为：“即使房地产处于先行趋势，影响较明显的则是一些建材行业，对软性的家居行业影响不大。说宜家会水土不服，是对其不了解的盲目判断。”

但是，也有人认为，如果不能很好地适应西北地区消费者的习惯，虽然宜家是国际巨头也有可能败走西安。营销专家、西安交通大学教授郝渊晓告诉记者，“首先，宜家的欧式风格不一定会赢得消费者的青睐;其次，宜家大规模的扩张之后，其质量能否保障;再次，三桥离西安主城区较远，能否真的吸引大批消费者去购买，还不好判断。”

从蜗牛速度到突然冲刺 宜家质量与服务能否保障?

在中国房地产红火发展的黄金十年里，宜家这个世界家居业的老大却并没有分享到多大的蛋糕。自从1998年进入中国内地以来，在门店拓展上一直被外界称为“蜗牛速度”。重庆、西安、武汉等城市并没有迎来宜家的身影。因为，按照零售业的法则，只有门店达到一定数量，才能充分发挥物流以及供应链效应，从而降低成本、拉动增长。然而，进入2013年，宜家在中国的脚步却突然加快。今年7月宁波商场将开业，之后还要进入西安、重庆等城市。宜家首席执行官日前在公开演讲时透露，宜家有计划在中国的上海、北京、宁波和重庆等地开设新门店。还表示，可能很快中国会成为其第二市场，甚至从长远来看，还可能成为靠前市场。目前宜家在中国希望再增加5家门店。直至2020年左右，希望实现在华门店达到40家的可能。

从1998年进入中国内地，十五年了，仅仅开店11家。而从2013年开始到2020年，仅仅7年的时间，宜家就要再开29家门店，从原来的蜗牛速度突然到现在冲刺速度，宜家快速扩张的原因何在?

这个消息同时也带来了业内人士对宜家急速扩张以及一直降价背后的质量提出了质疑。李连源认为，作为世界500强企业，宜家在中国的发展相对保守，现在突然加快速度主要原因在于，随着欧洲经济增长的放缓，其在欧洲的销量达不到自己的预期，所以开始寻求新的增长点，而中国就成为其海外市场较重要的一环。以此抵消经济衰退以来对欧洲的依赖。

如此快的扩张，宜家需要考虑质量与服务能否跟上自己快速的脚步。宜家中国销售总监朱昌来女士公开称，宜家的产品价格基本都保持着每年5%的平均降幅。每年都在降价，然而，从全球范围内来看，人力成本和原材料成本都呈现上涨态势，宜家如何控制成本就显得尤为重要。

“可以肯定的是宜家的成本在增长，而销售价格却在下降，利润将越来越低。其只能通过以量取胜和减少原材料成本等方面入手。然而，如此大规模的销量宜家产品的质量能否跟进，服务能否跟进，这都成为消费者和业内关注的核心。更何况，前几年，宜家的代工厂一度和其闹起了很大的矛盾，这些对宜家而言，都是很大的压力。”郝渊晓分析。