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2012-06-15来源：金羊网-新快报浏览量：
落地玻璃门、玻璃幕墙、玻璃窗……玻璃作为一种建筑材料，美观、时尚，越来越多地被用于建筑当中。不过伴随着大面积玻璃建筑装饰的使用，一旦出现破损，相关的保修问题却让不少业主感到头痛。记者调查发现，由于玻璃幕墙涉及到共有和私有的问题，相关的法律法规并没有明确规定
支招
如果算作墙过了保修期
可使用维修资金来维修
广东厚博律师事务所律师程磊对此表示，如果是玻璃窗，出现质量问题，如果在保修期内，则应该要求开发商维修。业主可以发出书面函件或者委托律师发出律师函催告开发商限期维修，如果开发商在经催告后在合理期间内拒绝修缮，业主可以自行修缮，或依据有资质评估机构的评估结论起诉开发商支付修缮费用，一般能够获得法院的支持。如果超过保修期，则需要自己承担。
如果玻璃幕墙是作为建筑物的外墙，防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。在保修期限内，开发商要履行保修义务，超过五年期限，开发商将不承担保修义务，可以考虑使用住宅专项维修资金。专项维修资金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修，且并不是任何维修都能使用维修资金，只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修资金。
如果在保修期限内，玻璃幕墙发生渗漏问题，业主可以要求开发商进行维修。业主可以发出书面函件或者委托律师发出律师函催告开发商限期维修，如果开发商在经催告后在合理期间内拒绝修缮，业主可以自行修缮，或依据有资质评估机构的评估结论起诉开发商支付修缮费用，一般能够获得法院的支持。
他山之石
上海设定玻璃幕墙专项维修资金
玻璃幕墙破损后，要维修，常常难以即刻筹集所需资金。今年2月，《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》实施。按照规定，上海设定玻璃幕墙专项维修资金，凡是新建建筑采用玻璃幕墙的，建设单位须在房屋所有权初始登记前，按规定缴存维修资金；既有建筑的玻璃幕墙，业主须在5年内一次性或分批缴存维修资金。维修资金将专项用于玻璃幕墙的检查、鉴定、维修。