用地指标“跑”不过地价 顺德涂料抱团转移受困

　　千亩土地价格仍悬而未决
　　
　　协商之下，以调价和压缩规模为条件，首批签约企业仍可入驻。但地价调整为多少，至今悬而未决。更多的企业面临“退、转、进”的抉择难题，而无论哪条路，损失都不可避免
　　
　　4月10日，苏力辞世40多天后，顺德涂料商会与企业代表奔赴武江与当地政府举行座谈会。企业老板们被告知，甘棠和龙归工业园将有重大调整，并提出“退、转、进”三个路径，涂料企业可选择退出园区，或者就地转产，或由政府协助进入其他" >其他园区。
　　
　　“无论是哪条路，都不好走。”胡景钊和涂料老板们都这样认为。退下来，虽然有形的损失看上去不多，但损失掉的机会成本很高。
　　
　　5月14日，王敏再次率队来到顺德，用一周的时间走访调研首批签约的16家涂料企业，大部分涂料企业提出了进驻武江区的强烈愿望。
　　
　　6月4日，顺德涂料商会召开会议，向首批签约企业通报了韶关市及武江区政府作出的决策：采取“进退结合”的方式，先提供1050亩土地满足首批签约企业入驻需求，而龙归片区由于开发条件仍不成熟，第二批94家企业将不能入驻，企业如果愿意，政府可协助分流至南雄、翁源等地。
　　
　　同时，企业入园条件也有了新的调整：首先是园区土地价格将会适当提高，不能再按照原来签订的每亩3.8万元来计算。其次是企业的用地规模需要进行适当压缩，第三则是部分企业地块将根据实际进行“调地”，以满足环评的条件。
　　
　　至于地价要涨多少，武江区政府成立了珠三角企业入园协调小组解决这个问题，并承诺两个月内拿出成型的工作方案与企业进行对接。“调价是意料之中，但价格不能调得太高。”一位企业代表说，如果每亩超过10万元，那就不想要了。
　　
　　胡景钊说，为了能让让更多的企业能够入驻，原来签约80—100亩的，基本要压缩成为30—50亩。“争取能够有30到50家企业进驻，才能形成完整的产业链条和集群效应，如果入园企业太少，则很难成立涂料商协会等组织，解决企业的后顾之忧。”
　　
　　不少企业担忧，几经变化之后，虽然成功解决了入园的问题，但真正落户仍面临着如何与当地政府打交道的问题。