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2011-09-23来源：慧聪浏览量：
未来两年内，开发商的战略步伐应以稳健为主，稳中求进，坚守“现金为王”的观念，维持现金流的财务安全底线，保证自己在动荡的时期能够生存下来，此时的大忌是“铤而走险”地赌政策的变化。
商业地产领域目前这种货币过剩驱动下的一哄而上，将直接导致未来5年内开发黄金期已近尾声而进入存量重组黄金期。而这几年也将是验证这些开发商后期运营的阶段。一些运营高手将凭借他们的运营能力，再加上资本的作用进行新一轮的重组兼并。在国外许多地区，比如100万规模人口的城市应该在什么位置有一个多大的购物中心都是有严格的规划的，以避免将来出现空置，但我国有些地方政府不作为，甚至蓄意追求大型商业项目的量化指标。目前很多城市和地区的商业地产规模从总量上看已经出现过剩，因此将来必然会有一些项目死掉，这是现在就完全可以分析出来的。而商业地产日渐浮出水面的这些隐患，会导致今后银行更关注这其中的金融风险，可能会对商业地产项目的融资和抵押评估方面进行一定的政策调整。