央行再次加息 房地产传压到涂料行业

　　
　　加息消息一出，房地产行业就感觉到重重的压力。由于近几年房地产泡沫很大，加息后，房地产商融资将出现困难，一些实力较小的房地产商将出现资金紧张。房地产商将面临银行贷款的巨大压力。我们可以从以下几个方面来分析：加息对房地产开发商带来的影响：
　　
　　一、银行资金在开发商资金来源中占比约55%，加息和调控对开发商资金状况影响较为显著
　　
　　从占比来看，银行资金依然是开发商主要的资金来源渠道。加息的出台，使的开发商银行贷款的成本增加。限购令加上加息的影响，市场需求将进一步下滑，银行资金来源中，预付款金额将减少，将加剧开发商的资金紧张程度。
　　
　　部分开发商未完成预期销售目标，银行回款减少可能会增加资金压力
　　
　　二、从外资占开发商资金来源的比例来看，因加息而可能引发的热钱流入对开发商的作用并不大
　　
　　三、信托、资本市场、银行贷款等融资渠道目前均受制于政策调控，加上加息的影响，房企融资前景堪忧
　　
　　四、受市场需求下滑的影响，开发商资金来源分类指数已开始高位回落
　　
　　五、今年前3季度，开发企业买地、投资支出大幅增长，销售收入增长明显落后，整体已入不敷出
　　
　　由此可见，央行加息对房地产行业的影响是如此巨大，因此，在10月CPI再次高涨后，央行是否会再次加息成为房地产行业较为关注的消息。
　　
　　房地产行业将压力传递给建材行业，涂料不能幸免
　　
　　面对巨大的融资压力，房地产商要面对多方的压力，如：银行的催款，建材商的款项等等。在融资困难的情况下，房地产商可能会拖延建材商等供应商的款项，以缓解银行加息带来的资金流动压力。而涂料作为房地产建设中必不可少的建材产品，自然不能幸免。现在精装房的盛行，为建筑涂料生产商带来更广的发展机会。如果10月CPI、PPI统计数据发布后，央行再次加息，房地产商将面临的融资困难状况将更为严重。那么为保全自己的利益而减缓建筑涂料产品的使用预算，也在情理之中。减少预算或选择低价产品对建筑涂料生产商和经销商无疑是重大的打击。