万科前三季营收近300亿 公司称今后拿地更谨慎

10月26日，万科公布了2009年第三季度报告，报告显示万科第三季实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101.0%。前三季度累计实现营业收入295.4亿元，净利润29.6亿元，分别较去年同期增长31.1%和29.9%。截至报告期末，公司尚有450.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额共计393.7亿元。

　　前九月，万科实现销售金额461.5亿元，销售面积510.3万平方米，分别比去年同期增长29.6%和26.8%。因前9月万科销售金额接近2008年全年，而10月以来销售形势依然良好，预计万科2009年销售金额超过2007年的523 .6亿再创新高，已无太大悬念。

　　万科总裁郁亮表示，三季度市场成交量与供应情况存在一定关系。今年以来市场回暖导致可售存量迅速消化，到三季度时市场可售存量资源降至近年以来的低点，制约了成交量的进一步扩大。但他同时也指出："9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升，反映出新房供应紧张的局面正逐步改善。有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。"

　　面对近期较为火爆的土地市场，郁亮再次重申，万科"没有志在必得的土地"，在获取项目资源时，"宁可错过，绝不拿错"。据统计，今年前三季度万科共获取新增项目30个，按万科权益计算的建筑面积632.7万平方米，平均土地成本约2，686元/平方米，明显低于2007年。