森兰外高桥宅地起价12.19亿

备受瞩目的森兰·外高桥项目4幅打包地块正式转让，相关转让公告昨日出现在上海市规划和国土资源管理局网站。此前的推介会上一度猜测该地块或将给出不菲底价，但从昨天的转让文件来看，12.19亿元的起始价和7521元/平方米的起始楼板价相对赵巷10号地块逊色不少。

　　根据公告，上海外高桥保税区开发股份有限公司此次借由上海规划和国土资源局挂牌转让森兰·外高桥项目南部国际社区第二批住宅土地，即先期已推介的森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1四幅土地，建设用地面积分别为47870平方米、26117平方米、20142平方米、8596平方米，规划容积率分别不大于1.8、1.3、1.4、1.6。除A2-1、A9-1含20%配套商业外，其余部分全部为纯住宅用地。以容积率计算，土地总建筑面积达到162070平方米。

　　此前7月28日土地推介会，该地块吸引了包括香港新鸿基地产、丽丰控股、中海地产、嘉华、长和系、华润、招商、绿城和朗诗等近40家境内外开发商巨头到场。

　　此次土地楼板价7521元/平方米，价格仅仅略高于一年前仁恒地产的拿地价格。记者获悉，去年由新加坡仁恒地产底价获得的森兰地块较早的项目定名仁恒森兰湾，这一走豪宅路线的楼盘预计售价将达到3万元/平方米。