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2009-03-26来源：证券之星浏览量：
备受社会关注的80后一代,现在最大的29岁,最年轻的也有20岁,已经进入了成家立业的年龄,然而面对高涨的房价,刚刚步入社会的他们能否买得起房?如何买房?买房后生活质量是否下降?记者带着这些问题,走访了一些开发商和80
备受社会关注的80后一代,现在较大的29岁,较年轻的也有20岁,已经进入了成家立业的年龄,然而面对高涨的房价,刚刚步入社会的他们能否买得起房?如何买房?买房后生活质量是否下降?记者带着这些问题,走访了一些开发商和80后的买房者。
房产商
80后买房者很少
清远市金隆房地产销售部的洪棉鸿先生告诉记者,80后的买房者比较少,大约只占购房者20%,这部分人工作时间不长,积蓄不多,购买力不太强,一般偏向于购买小户型居室。很多80后买房时,首付一般是由父母来出大头,自己用公积金加上平时积蓄来付剩下的部分,月供一般是自己出。
金茂家园的文湘林说,30—45岁的购房者较多,80后买房者很少,只是个别现象,可以用“稀缺”两字来形容。80后买房一般是在父母的帮助下买,首付一般由父母付,也有人是自己付,但是非常少。文先生认为,清远市工厂多、大企业少,80后收入微薄的工人比较多,收入较高的白领比较少,所以购买力不强。
恒福地产的营销总监卢震先生介绍,房屋的使用者中很多是80后,但是买房者中80后却少之又少,很多50岁左右的父母给其80后的子女买房。
80后买房族
买房后日子过得紧巴巴的
张先生是电视台的编导,未婚妻陈小姐是一家广告公司的业务员,两人都是1984年出生的,现在月收入共6000元左右。确定关系后两人决定买房,刚刚参加工作两年,没有什么积蓄。去年7月小张父母花了125000元,为小张夫妇买了一套87m2
的二手房子。可是没过多久,他们就发现房子“有点小”,亲戚好友来拜访,家里的空间捉襟见肘,自己也觉得很尴尬。考虑到几年后还要生孩子,父母也要搬过来一起住,夫妇俩决定把这套房子出租出去,然后花35万再买一套120m2左右的房子,这种房子首付要在10万到11万之间,由于工龄比较短,两人能提取的住房公积金很有限,小陈透露,首付可能要父母帮忙出一半,月供(2500元左右)、装修等费用则由自己出。让父母出首付,小陈也有些不好意思,“毕竟自己已经是成年人了,父母辛苦了一辈子,觉得有些对不起他们。”
今年
27岁的高先生是清远一家报社的摄影记者,其女友在广州一家电视台做编导。由于找不到小户型居室,两人在前年2月份买了一套138m2的大房子,首付是由父母双方支付的,现在两人每月要支付5000多元的月供,而两人的月收入总和为10000元左右,月供几乎占了收入的50%。付了月供两人可支配的收入只剩5000元,日子过得紧巴巴的。“我们平时不敢随便买衣服,不敢随便出去玩,只能过年买件新衣服”,高先生坦承,两人付月供主要是靠透支信用卡,目前透支额已经达到了5万。
80后租房者我们没钱买房子
余小姐是一名幼儿园的老师,男友在一家烟草公司工作,两人月收入共8000元左右。刚刚参加工作一年,两人没什么积蓄,加上又都来自农村,家里面也没有钱,所以两人目前并没有购房的打算。余小姐和男友租了一个三室一厅的居室,月租为1200元。余小姐抱怨说,“现在的月租几乎刚好是买房者的月供,想想真不如买房子,但是没办法,我们没钱,连首付都付不起”。
今年
28岁的徐先生在一家公司做文员,妻子在银行工作,两人月收入共3500元左右,他们目前还是在租房子,当记者问到为什么不买房时,徐先生无奈地笑了笑:“没钱买啊。”不过徐先生已经有了买房的打算,他和妻子准备在轻轨附近买房方便出行,面积在100m2到130m2之间。徐先生坦承,首期将会由父母来出。
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80后买房讲究实际
80后购房者非常讲究实际,由于积蓄不多,他们通常会选择七八十平方的小户型居室,因为总价比较低。80后会选择15—20年的按揭贷款年限,来降低月供压力,这样一来,生活质量就不会下降太多。
80后买房者注重生活情调,他们一般要求房子装修精致；小区绿化建设要好,吃过晚饭可以放松地在小区内散步；体育设施要齐全,将来孩子有锻炼身体、娱乐嬉戏的地方；采光要好,房间内要充满明媚的气息；较好周围有水,有的人甚至直接要求在海边；空气质量要好；周围环境不要太吵杂。
80后出行活动多,一般对交通条件要求比较高。一部分人选择在市中心交通方便的地方,另一部分人选择在轻轨、公交车站沿线。
80后对周边的公共设施要求比较高,一般要求附近有超市、银行、学校、餐饮店、健身馆、音像馆等,方便休闲娱乐购物和子女就学。小区要有配套的医疗设施和医护人员,方便及时就医。