万张购房券是杯水车薪? 呼吁避免人为抬高房价

为提振购房者的消费信心和开发商的开发信心，南京市政府及房管部门日前发布宣布，今年4月16日-19日，南京将重拾春秋两季办房展的老传统，在河西南京国际博览中心(河西奥体南约2000米或地铁元通站下)举办"2009南京春季房地产商品交易会"。本次春交会上各家开发商将发放共万余张购房消费券，总价值可达千万元。

　　不过昨天，市民张先生给本报打来电话呼吁，能否提高购房消费券的使用上限额度，否则这样的购房券将只能起到"杯水车薪"优惠的作用。此外，政府应监督开发商将购房券用到实处。

　　加强监督

　　避免开发商借会涨价

　　由于楼市行情低迷、销售下滑，曾举办多年的南京秋季房展会去年停办了一届。江宁区岔路口的一处楼盘开发商告诉记者说，很多开发商在经历了近一年的痛苦煎熬，都想在今年有所突破。更何况春季是南京楼市"金三银四"的传统旺季，一定要抓住机会。

　　不过统计数据也显示，今年1-2月份(扣除春节假期)不算，南京商品房住宅日均销售量已回升至200套左右，南京楼市呈现回暖态势。

　　这种回暖的"苗头"，也让南京市重拾春季房展会，并对今年春交会"提档升级"--与前几届不同，此次房展会的主办方由南京市房管局变成了南京市政府，市房管局和市建委、河西指挥部、市规划局等7部门则作为承办单位一同亮相。参展企业规模也有望创历史新高：包括栖霞建设、仁恒地产、中海地产、金地集团、亚东建发集团、城开集团、银城地产、苏宁地产、万达集团、美达集团、世茂集团等在内的40多家开发企业，已初步确认携旗下楼盘参加本届春交会。

　　"金融危机并未见底，开发商应正视现实，在春交会上较大限度的给出优惠。"南京房管局市场产权市场处处长张定一说。他还透露，春交会前，政府会召集所有开发商要求他们不应为了一己私利，借会涨价。对参会楼盘价格，会根据市场价加强监督。

　　市民呼吁

　　开发商能否多让些利

　　这种想法也促成春交会组委会携手参展房企联手向前来的市民派发万余张购房消费券。购房者持券在春交会展台上购房，在去除楼盘推出的所有优惠后，再按面值抵冲相应的购房金额。

　　这样的杯水车薪的优惠是噱头？还是给出的真实惠？昨天致电本报的张先生提出了这样的问题。

　　市房产部门有关人士告诉记者说，具体的发放办法和使用方式，主办方正在和各参展企业商谈。这种消费券的面值初定为3种：1000元、2000元、3000元。"政府不会买单，而是由开发商在经济可控范围内较大程度的让利于购房者"。

　　记者了解到，此前，南京某房地产网站也曾携手开发商发放过购房消费券，券面优惠方式以合同的形式规定下来，并在网上进行公布。看房的网友在现场购房时要求开发商依据给出的承诺使用消费券。如出现开发商不愿意兑现的情况，该网站出面进行协调。较高的优惠幅度是江宁区岔路口的某楼盘给出的1万元的优惠，而江宁区天元中路一处楼盘给出的万元优惠则限定了使用期限为一个月，且不可与其他" >其他优惠并行。

　　张先生给记者算了一笔账，目前南京房价偏高，一套100万元的房子打95折后，应付95万元，开发商再抵冲掉1万元的购房消费券，购房者还得花94万元。所以他希望开发商能真正多让些利，提高购房消费券的使用上限额度。这样开发企业也能解决整个楼市销售不火的"窘境"。