地下室变阳光房

别墅 离不开庭院


提起别墅，就离不开庭院。传统意义中，连排别墅有前后两个庭院，一般前庭小而开敞，用于别墅与道路的过渡，后院大而私密，适于家人别墅生活的延伸；双拼别墅一般有前、侧、后三个庭院，侧庭院更多地与厨房等家庭生活密切相关；独栋别墅，更因为被庭院围合而凸显高贵，所以印象中的独栋别墅都是坐落在庭院中央，前、后、左、右四面庭院围合建筑，使得建筑的私密感更强，居住品质也就更高。如果根据居住者对于环境的需求，通常庭院设计分为5个层次：

         1、前庭院—房子的前景，有形象接待及礼仪功能。

         2、后庭院——满足烧烤等家庭聚会的需要，具有私密性功能。

         3、内庭院——为室内空间提供不同层次的景观需求，兼有私密性功能。

         4、下沉庭院——为地下空间解决采光通风物理需求，更从垂直系统提供层次丰富的景观空间。

         5、屋顶花园——可作为晒台，阳台，接触自然，享受阳光。
   
        市场召唤 地下室“变身”

        从设计理念来谈别墅建筑的发展变化，说“地下室”的变化是较多较大的一个并不为过。庞博国际执行董事刘东回忆：“倒回10年看别墅，那时的地下室可能都是黑的，高度也只在2米左右，更多的只是承担储藏室功能。后来出现了带一点点天窗的地下室，房子的高度达到了2.8米或3米，而现在大多采用下沉式庭院甚至是步出式的地下室，也就是把房子盖在了比花园高度还要高的地方，这样从地下室走出来感觉已和一楼一样。地下室的变化反映出市场对于产品创新的需求。”

        同时刘东从营销角度也阐述了“下沉式庭院”对于提升别墅品质的重要作用：比如别墅每平米卖一万六和卖一万四，价格区分是很明显的，虽然做下沉式庭院比封闭式地下室造价要多，这包括人力、物力及工期成本，但因为扩大了别墅的使用功能并增加了舒适感，客户会因心理价值感受不同而接受。

        下沉式庭院的“角色”变化

        龙湖项目研发经理柳少杰认为，由于土地的稀缺和珍贵，而庭院的大小在某种程度上决定着别墅的品质，怎样在有限面积的基地上做出更有特点且实用的庭院，就一直成为设计师们需要考虑的问题。而下沉式庭院的设计，可以让阳光自由穿过庭院，在落地式玻璃的通透下，地下室也会是一片明丽。同时由于阳光的经常光临，地下室的用途可以趋于多样化，可按个人爱好随意设置成一个书房、一个工作间、一个酒窖、甚至一间父亲与孩子的手工教室。这样地下室可以跟窗外的院子一样，展现出多姿多彩的居住灵感。

        伴随别墅市场的激烈竞争，别墅产品在设计上日益创新，国外原味别墅及国内原创别墅等多种产品冲击着市场，下沉式庭院与建筑的关系也在悄然发生着变化。华高莱斯建筑顾问高级项目经理王延颂举例：“下沉式庭院有的连接位于半地下的某个使用功能空间，如使半地下厨房采光，在满足独特使用功能的同时也使庭院空间更加丰富；有的只是沿建筑外墙设计通长的天窗，地下室可以通过高侧窗来采光，满足地下室的使用要求；而越来越多的别墅将下沉式庭院做得更有情趣，面积大小、形状、功能布局、植物配置甚至地面铺装，都将建筑与庭院结合得更加亲密，空间过渡更加自然，给别墅生活增添了更多趣味。”
   
        下沉式庭院设计的运用

        因为庭院的空间形态与建筑的形态密不可分，庭院的空间层次与建筑的功能布局关系密切。
随着一批批新的别墅项目出现，庭院的设计更加多样化，无论是面积的突破、还是形态的创新，庭院的设计都始终围绕着别墅生活发生的转变，这其中，下沉式庭院不仅能提供地下空间的采光，还能丰富庭院空间，在庭院设计中正被越来越多地使用。比如龙湖·滟澜山的下沉式小院，“L”型布局使得采光面更大，同时与地下车库相连，便利了别墅生活。麦卡伦地的窄长型的下沉式庭院，在庭院面积中所占比例不大，但为大面积的地下室带来光明。湾流汇中心区大部分的别墅都只有单侧庭院，面积一百到两百平方米左右，形状方正、实用，与其简洁现代的楼盘调性十分贴切。其下沉式庭院类似于小天井的尺寸，一米多宽，人不进入，但一棵绿树、一片白色卵石，营造出一片阳光、静谧的趣味空间，给地下空间带来采光和遐思。观山悦的庭院面积比一般的别墅庭院大，山脚下较大的纯庭院面积超过两千平方米，一般的庭院面积也在六百平方米以上，这是建筑与庭院围合布局方式的前提，也因此院落空间才有条件错落有致、变化丰富。为了营造更私密的别墅生活，庭院地坪标高普遍高于社区道路标高两米左右，庭院的围合只使用一米多高的矮墙，既保证私密，又让房子与自然更贴近更渗透。其下沉式庭院形状、面积根据户型各有不同，地下室的家庭室可以走出室外庭院，形成别墅的多个入口，让室内外空间的相互交融、空间感受异常丰富。

        同时柏瑞王阳光房王学军提示大家：庭院设计包含建筑与庭院的关系、比例；庭院的面积大小、形状；地下室空间的设计等诸多因素，这就要求下沉式庭院的设计要根据自身项目的情况来选择，过小的庭院不适合再做出下沉庭院，如果处理不好会使得庭院空间不完整，也让庭院的利用率不高，就会在某种程度上降低了别墅的生活品质。

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